En 2025, alors que de nombreuses villes cherchent à concilier développement urbain et durabilité, le projet « Horizons 21 » à Évry-Courcouronnes s’impose comme un modèle inspirant. Les habitants, comme les professionnels de l’immobilier ou les acteurs du digital lyonnais, s’intéressent de près à cette initiative. Pourquoi ? Parce qu’elle incarne un véritable changement : transformer un ancien site hospitalier en écoquartier exemplaire, synonyme de qualité de vie, de mixité sociale et de performance environnementale. Découvrons ensemble comment ce projet entend repenser la ville de demain, avec une approche aussi pragmatique qu’innovante.
Table des matières
- 1 Le quartier du Canal à Évry-Courcouronnes : d’une friche à un écoquartier exemplaire
- 2 Étapes clés et calendrier du projet Horizons 21
- 3 Un écoquartier pensé pour demain : espaces, mobilités et qualité de vie
- 4 Zoom sur la gestion locale : biodiversité, eau et mobilités douces
- 5 Pourquoi ce type de projet inspire aussi le secteur digital
- 6 Vous avez un projet immobilier, d’installation ou d’innovation ? Et si vous vous inspiriez des Horizons 21 !
- 7 FAQ sur le projet Horizons 21
Le quartier du Canal à Évry-Courcouronnes : d’une friche à un écoquartier exemplaire
Depuis la fermeture de l’hôpital Louise Michel en 2012, le quartier du Canal cherchait une nouvelle identité. Les enjeux étaient de taille : désenclaver une zone longtemps délaissée, répondre aux besoins en logements, garantir la cohésion sociale et limiter l’impact environnemental. L’ambition du projet Horizons 21 (aussi appelé “Les Horizons”) ? Réaliser la transition en alliant modernité urbaine, innovation écologique et qualité d’habitat.
L’un des piliers d’Horizons 21 est la création de logements diversifiés. La volonté : accueillir un public large – jeunes familles, actifs, seniors et primo-accédants – avec une répartition équitable entre accession à la propriété, logements sociaux et locatifs libres.
- 700 nouveaux logements prévus
- Une part importante dédiée à l’accession sociale
- Inclusivité pour attirer un maximum de profils
La tour H, ancien cœur de l’hôpital Louise Michel, sera réhabilitée pour devenir le phare du nouvel écoquartier, mêlant espaces de vie, coworking, commerces et équipements de proximité.
Performance environnementale : une priorité
Le projet s’appuie sur les principes de l’urbanisme bioclimatique. Concrètement : chaque immeuble est orienté pour profiter pleinement de la lumière naturelle, réduire les besoins en chauffage et améliorer la qualité de l’air. Cette approche se retrouve dans plusieurs engagements forts :
- Respect d’un cahier des charges exigeant : isolation performante, matériaux locaux, limitation des ressources non renouvelables
- Raccordement au réseau de chauffage urbain alimenté par 55 % d’énergies renouvelables dès la livraison, objectif +70 % à terme via géothermie et valorisation des déchets
- Création d’espaces extérieurs privatifs et partagés, végétalisés, favorisant la biodiversité
Gestion innovante des eaux pluviales : le zéro rejet
Souvent sous-estimée, la gestion des eaux pluviales est ici un enjeu clé. Le principe : chaque parcelle doit absorber localement la pluie. Fini les réseaux saturés lors des intempéries : ce choix réduit le risque d’inondation et nourrit la nappe phréatique. Des bassins de rétention paysagers et systèmes d’épuration à ciel ouvert s’intégreront au paysage, pour marier technique, esthétique et sécurité des parcours piétons et cyclistes.
Étapes clés et calendrier du projet Horizons 21
La transformation du quartier est pensée sur le long terme, avec une succession d’étapes majeures. Voici un rappel des moments charnières :
| Événement | Date | Impact pour les habitants |
|---|---|---|
| Fermeture de l’hôpital Louise Michel | 2012 | Début du processus de reconversion urbaine |
| Création de la ZAC Canal Europe | 2017 | Lancement des études et premières consultations |
| Démolition / conception des lots | 2019 | Préparation à la métamorphose du site |
| Travaux d’aménagement des espaces publics | 2022 | Amélioration progressive de la qualité de vie locale |
| Livraison des premiers logements | 2025 | Début de la vie dans l’écoquartier pour les nouveaux résidents |
Un écoquartier pensé pour demain : espaces, mobilités et qualité de vie
Une nouvelle manière d’habiter la ville
Là où de nombreux quartiers se contentent d’empiler de l’immobilier, Les Horizons proposent une approche globale : espaces extérieurs privilégiés, circulation douce, services de proximité et création d’une identité forte autour du patrimoine local.
- Espaces verts généreux : jardins collectifs, aires de jeux, îlots de fraîcheur compensant l’urbanisation
- Chemins piétons et pistes cyclables sécurisées interconnectant tout le quartier
- Commerces de première nécessité et équipements éducatifs au sein d’îlots mixtes
- Espaces de coworking et services partagés pour soutenir le tissu entrepreneurial
Ce mode de conception vise à encourager les échanges, à diminuer la dépendance à la voiture et à forger un véritable esprit de quartier.
Focus : sobriété énergétique et bien-être des résidents
L’un des atouts majeurs ? La maîtrise de la consommation énergétique grâce à une combinaison :
- D’isolants biosourcés et de systèmes passifs (ombrages naturels, doubles orientations…)
- Circulation de l’air optimisée pour éviter la surchauffe l’été – un vrai plus face aux épisodes de chaleur
- Gestion domotique possible dans les logements pour suivre et réduire ses consommations
Cette vision s’accompagne d’une réflexion sur la sobriété numérique &, pour ceux d’entre nous qui travaillent à domicile, sur le haut débit généralisé et les espaces connectés. De quoi répondre aux nouveaux usages d’aujourd’hui !
Innovations, concertation et implication des habitants
Pour réussir, un projet de cette ampleur se doit d’être co-construit. Dès le départ, habitants, associations et porteurs de projets locaux ont été consultés. Cette dynamique participative – réunions publiques, ateliers de quartier, plateforme digitale – a permis d’adapter les aménagements et de placer l’humain au centre. Résultat : un quartier à l’image de ses habitants, où innovations techniques et usages quotidiens dialoguent en permanence.
Zoom sur la gestion locale : biodiversité, eau et mobilités douces
Préserver la nature en ville
Un quartier durable, ce n’est pas qu’une question de bâti performant. Avec Les Horizons, priorité est donnée à la végétalisation : massifs, arbres adultes, corridors écologiques et jardins partagés serviront de refuges à la faune locale. Ce réseau d’espaces verts facilite aussi les déplacements doux et améliore le confort thermique général.
Mobilités repensées et quartiers connectés
Limiter l’empreinte carbone passe aussi par une nouvelle hiérarchie des déplacements : priorité aux piétons et vélos, organisation intelligente du stationnement, mise en place de bornes de recharge pour véhicules électriques… Le quartier sera relié rapidement au centre-ville et aux gares, favorisant ainsi les allers-retours quotidiens.
Checklist : comment reconnaître un vrai écoquartier ?
| Critère | Horizons 21 | Quartier classique |
|---|---|---|
| Diversité logements | Oui (accession, social, locatif, intergénérationnel) | Faible (mono-profil) |
| Performance énergétique | Haute (isolation, EnR, domotique) | Moyenne à faible |
| Gestion eaux pluviales | Zéro rejet + bassins paysagers | Rejet tout-réseau |
| Biodiversité et espaces verts | Étendue, intégrée au projet | Secondaire |
| Mobilités douces | Prioritaires | Voiture dominante |
| Concertation habitants | Active (ateliers, plateformes digitales) | Souvent absente |
Pourquoi ce type de projet inspire aussi le secteur digital
En tant qu’entrepreneur du marketing digital, on retrouve dans cette approche :
- Des valeurs de rénovation durable et de transformation guidée par l’humain et l’innovation
- Un développement adapté aux nouveaux modes de vie (télétravail, connectivité, usages collaboratifs)
- La puissance de la concertation : co-créer des solutions avec ses clients, tester, itérer, ajuster en continu
Le digital, comme la ville écologique, n’est efficace que s’il répond réellement aux besoins utilisateurs. Horizons 21 en offre une illustration à grande échelle. De quoi nourrir la réflexion des entreprises locales et des agences qui accompagnent cette mutation urbaine !
Vous avez un projet immobilier, d’installation ou d’innovation ? Et si vous vous inspiriez des Horizons 21 !
La réussite du quartier « Les Horizons » prouve qu’il est possible de faire rimer transformation urbaine, inclusion et respect de l’environnement. Ce qui fonctionne ici peut inspirer d’autres territoires ou entreprises, à Lyon comme ailleurs : penser local, s’appuyer sur l’innovation, co-construire avec les usagers. L’avenir appartient à ceux qui osent réinventer les usages et les espaces, pas seulement les bâtiments.
Et vous, comment pourriez-vous intégrer ces bonnes pratiques à votre prochain projet digital ou urbain ? N’hésitez pas à partager votre point de vue dans les commentaires, ou à prendre contact pour échanger sur les solutions qui font la différence !
FAQ sur le projet Horizons 21
Qu’est-ce que le projet Horizons 21 à Évry-Courcouronnes ?
Horizons 21 est une initiative de rénovation urbaine visant à transformer le quartier du Canal en un écoquartier innovant, favorisant la mixité sociale, la performance environnementale et la qualité de vie des habitants.
Quand les premiers logements seront-ils disponibles ?
La livraison des premiers logements est prévue pour 2025, avec une montée en puissance progressive du quartier et l’arrivée de nouveaux résidents au fil des phases.
Quels sont les points forts du projet ?
Le projet mise sur des logements diversifiés, une gestion exemplaire des eaux pluviales, le recours aux énergies renouvelables, des espaces verts abondants et une concertation active des habitants.
Comment le projet s’intégrant dans une démarche écologique ?
Grâce à l’urbanisme bioclimatique, la sobriété énergétique, la gestion locale de l’eau et la préservation de la biodiversité, Horizons 21 définit de nouvelles pratiques plus respectueuses de l’environnement.
En quoi le projet peut-il inspirer d’autres acteurs ou territoires ?
Par son approche inclusive et innovante, Horizons 21 sert de modèle à la fois pour l’immobilier urbain, le développement local et même le secteur digital : co-construction, usages centrés sur l’humain, et adaptabilité constante aux besoins actuels.